Studio 29 m² avec balcon et parking – Orléans quartier Sonis
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Équipements
- Surface : 28.49 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2014
- Référence : VA4570
- Séjour : 23.91 m²
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
- Cave : Non
- Localisation : Orléans 45000
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Nord
- Type de bien : Appartement
Description
À vendre, charmant studio en rez-de-chaussée de 29 m² situé dans le recherché quartier Sonis à Orléans, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :
d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif,
d’un espace cuisine,
d’une salle d’eau pratique,
d’une place de parking dédiée, un véritable atout en ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique.
Points forts :
Rez-de-chaussée pratique,
Balcon pour profiter des beaux jours,
Parking privatif sécurisé,
Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique.
Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans !
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :
d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif,
d’un espace cuisine,
d’une salle d’eau pratique,
d’une place de parking dédiée, un véritable atout en ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique.
Points forts :
Rez-de-chaussée pratique,
Balcon pour profiter des beaux jours,
Parking privatif sécurisé,
Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique.
Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans !
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 871,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix d'achat
121 000 €
Johan BLOT 06 01 78 80 05 Envoyer un e-mail
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