JANVILLE : maison T12 (268 m²) à vendre
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Équipements
- Surface : 268 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a 02 ca
- Référence : VM5850
- Chambres : 8
- WC : 3
- Cave : Non
- Localisation : Janville 28310
- Stationnement extérieur : 6
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Ensemble immobilier multi-logements à fort potentiel locatif
En hyper-centre de Janville, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons est une opportunité idéale pour un investisseur.
Organisés autour d’une cour commune avec stationnement, ces 3 lots immobiliers offrent une base parfaite pour un projet locatif optimisé.
Composition :
• Lot 1 – 115 m²
Maison type T4. Travaux de remise au propre + mise à niveau énergétique.
• Lot 2 – 57 m²
Maison de plain-pied type T3. Rafraîchissement + optimisation énergétique.
• Lot 3 – env. 100 m²
Maison sur 3 niveaux à rénover entièrement → idéal création de logement supplémentaire, colocation ou location meublée.
➡ Possibilité de créer un 4e lot, sous réserve de stationnements complémentaires.
📈 Atouts investisseurs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite.
En hyper-centre de Janville, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons est une opportunité idéale pour un investisseur.
Organisés autour d’une cour commune avec stationnement, ces 3 lots immobiliers offrent une base parfaite pour un projet locatif optimisé.
Composition :
• Lot 1 – 115 m²
Maison type T4. Travaux de remise au propre + mise à niveau énergétique.
• Lot 2 – 57 m²
Maison de plain-pied type T3. Rafraîchissement + optimisation énergétique.
• Lot 3 – env. 100 m²
Maison sur 3 niveaux à rénover entièrement → idéal création de logement supplémentaire, colocation ou location meublée.
➡ Possibilité de créer un 4e lot, sous réserve de stationnements complémentaires.
📈 Atouts investisseurs :
- Ensemble immobilier multi-logements
- Rentabilité potentielle élevée après rénovation
- Zone de forte demande locative
- Travaux → déficit foncier, revalorisation, optimisation DPE
- Hyper-centre, toutes commodités à pied
- A10 / N154 à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 952750537
Carte T 952750537
