Opportunité d’investissement
Équipements
- Surface : 217.81 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : VP634
- Localisation : Sully-sur-Loire 45600
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Découvrez ce local commercial de 218 m², entièrement rénové et déjà loué à un institut de beauté réputé, solidement implanté depuis 2013.
Emplacement premium au cœur d’un secteur commerçant prisé, garantissant une visibilité optimale et une forte fréquentation.
Sully-sur-Loire, ville dynamique et pleine de caractère, se distingue par son cadre de vie attractif sur la route des Châteaux de la Loire, alliant charme historique et vitalité économique.
Les points forts :
Locataire fiable en place depuis plus de 10 ans
Bail pérenne offrant une rentabilité attractive et sécurisée
Aucun travaux à prévoir : local prêt à l’emploi
91 m² de cave aménagée en complément des 127 m² de surface commerciale
Un actif clé en main, rentable dès le premier jour et parfaitement adapté à un investissement patrimonial durable.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d’Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.
Emplacement premium au cœur d’un secteur commerçant prisé, garantissant une visibilité optimale et une forte fréquentation.
Sully-sur-Loire, ville dynamique et pleine de caractère, se distingue par son cadre de vie attractif sur la route des Châteaux de la Loire, alliant charme historique et vitalité économique.
Les points forts :
Locataire fiable en place depuis plus de 10 ans
Bail pérenne offrant une rentabilité attractive et sécurisée
Aucun travaux à prévoir : local prêt à l’emploi
91 m² de cave aménagée en complément des 127 m² de surface commerciale
Un actif clé en main, rentable dès le premier jour et parfaitement adapté à un investissement patrimonial durable.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Sophie PANNIER EI (RSAC 919 656 447 - Greffe d’Orléans) au 06.99.75.92.55 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
