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Appartement à vendre, 6 pièces - Orléans 45000

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Équipements

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1769
  • Référence : VA26674
  • WC : 1
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Localisation : Orléans 45000
  • Type de bien : Appartement
  • Jardin : Non

Description

Appartement Orléans Centre 

En plein cœur d’Orléans, cet appartement de 131 m², situé au 1er étage d’une copropriété de trois niveaux, dévoile des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui souligne le charme de l’ancien.
Anciennement aménagé en bureaux, il offre aujourd’hui un véritable potentiel pour imaginer un intérieur personnalisé, où caractère et fonctionnalité se rencontrent.
Composé de 6 pièces lumineuses et modulables, chaque espace peut être réorganisé selon vos besoins : séjour accueillant, chambres confortables, zones de travail ou espaces de détente.
Les aménagements d’origine ayant été retirés, l’appartement ne dispose pas actuellement de cuisine ni de salle de bain, laissant ainsi toute liberté pour créer des espaces entièrement adaptés à votre projet.
Sa localisation en centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d’une atmosphère calme à l’intérieur du logement. La lumière naturelle et le cachet architectural typique d’Orléans renforcent l’attrait de chaque pièce.
Ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un lieu de vie singulier dans un cadre recherché.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953996303

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