Maison F5 (108 m² environ ) en vente à COULMIERS
Vendu
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Équipements
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 81 ca
- Référence : VM4358
- Chambres : 3
- WC : 2
- Cave : Non
- Localisation : Coulmiers 45130
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
A Coulmiers, à seulement 15 min du pole 45, de l'A10 et à 30 min du centre d'Orléans, au cœur d'un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant, cette maison des années 80 saura vous séduire. Parfaitement entretenue, elle offre 108m2 d'espace à vivre.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le double séjour-salle à manger traversant et disposant d'une cheminée. Une cuisiné séparée qui pourrait selon vos goûts et vos besoins s'ouvrir sur le salon. Un cellier et des toilettes avec lave mains.
L'ancien garage faisant actuellement office de buanderie pourrait être transformé en suite pour réaliser un plain pied. Une véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré depuis la cuisine.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une pièce dédiée au dressing et une salle de douche disposant de toilettes.
L'extérieur s'étend sur 680m2. Tout comme la maison, il est ordonné et soigné.
Un garage deux places, un cabanon de jardin avec sol béton, un bûcher et une réserve d'eau complètent ce bien.
Mon avis : charmante maison en très bon état général sans aucun travaux importants à prévoir. Fonctionnelle, elle possède encore néanmoins un potentiel en terme de décoration, d'aménagement et de développement pour ceux qui souhaiteraient lui offrir une nouvelle dimension.
Les plus : nombreux travaux récents, double vitrage PVC, cheminée (faible consommation énergétique), toiture et huisseries en parfait état).
Contact : Sabrina ELAJIB KW Orléans enregistrée au N°RCS d'Orléans sous le numéro 901 604 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le double séjour-salle à manger traversant et disposant d'une cheminée. Une cuisiné séparée qui pourrait selon vos goûts et vos besoins s'ouvrir sur le salon. Un cellier et des toilettes avec lave mains.
L'ancien garage faisant actuellement office de buanderie pourrait être transformé en suite pour réaliser un plain pied. Une véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré depuis la cuisine.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une pièce dédiée au dressing et une salle de douche disposant de toilettes.
L'extérieur s'étend sur 680m2. Tout comme la maison, il est ordonné et soigné.
Un garage deux places, un cabanon de jardin avec sol béton, un bûcher et une réserve d'eau complètent ce bien.
Mon avis : charmante maison en très bon état général sans aucun travaux importants à prévoir. Fonctionnelle, elle possède encore néanmoins un potentiel en terme de décoration, d'aménagement et de développement pour ceux qui souhaiteraient lui offrir une nouvelle dimension.
Les plus : nombreux travaux récents, double vitrage PVC, cheminée (faible consommation énergétique), toiture et huisseries en parfait état).
Contact : Sabrina ELAJIB KW Orléans enregistrée au N°RCS d'Orléans sous le numéro 901 604 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nos honoraires
Prix d'achat
195 000 €
KW INFINITY 02 38 60 68 60 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 allée du Grand Coquille
45800 SAINT JEAN DE BRAYE