Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45100

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Équipements

Surface : 49 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1930
Référence : VA69618
Séjour : 20 m²
Chambres : 2
WC : 1
Salle d'eau : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2020
Localisation : Orléans 45100
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Type de bien : Appartement
Jardin : Non

Description

À deux pas des bords de Loire à Orléans, venez découvrir ce charmant duplex de 44m² carrez et 55m² au sol, alliant cachet et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’un couloir desservant une salle d’eau avec WC et placard, une grande chambre.
À l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec poutres apparentes et verrière.

Proche commerces, transports et centre-ville.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831996673

Nos honoraires

Prix d'achat

145 000 €