Appartement à vendre, 7 pièces - Orléans 45000

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Équipements

Surface : 132 m²
Pièces : 7
Ascenseur : Oui
Référence : VA32323
Chambres : 6
WC : 2
Salle d'eau : 3
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2020
Localisation : Orléans 45000
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Vue : Dégagée
Type de bien : Appartement
Jardin : Non

Description

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement rénové de 132 m² séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4 m. Très lumineux, il se compose d'une grande entrée, cuisine, séjour, 6 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC indépendants.

Vendu libre de toute occupation, il est idéal pour une résidence principale, un usage professionnel avec des bureaux ou un projet de colocation ou un investissement locatif. Chaque chambre était auparavant louée 500€ charges comprises.

À proximité immédiate des quais de Loire et des commodités. Un bien rare offrant un excellent potentiel.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831996673

Nos honoraires

Prix d'achat

348 000 €