Maison de ville 1930 – 133 m² – Jardin arboré 400 m² – Proche tram
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Équipements
- Surface : 134.97 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 02 ca
- Construction : 1930
- Référence : VM5636
- Séjour : 30 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Localisation : Orléans 45000
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
À vendre, charmante maison de ville des années 1930 offrant 133 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du tramway (à 100m de la maison) à 3 stations du centre ville et à 15min à pied d'Auchan St Jean de Braye.
Rez-de-chaussée :
Deux séjours lumineux pour profiter d’espaces conviviaux, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, salle d’eau,
véranda donnant sur le jardin arboré de 400 m², parfait pour les repas d’été et la détente.
Étage :
3 chambres confortables, salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle.
Atouts supplémentaires :
Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation,
Climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison,
Quartier recherché, au calme tout en restant proche des commodités et du centre ville et des transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Coralie BOUTEILLY EI (RSAC 832951552 - Greffe d'Orléans) au 06.43.24.92.77 pour une première visite.
Rez-de-chaussée :
Deux séjours lumineux pour profiter d’espaces conviviaux, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, salle d’eau,
véranda donnant sur le jardin arboré de 400 m², parfait pour les repas d’été et la détente.
Étage :
3 chambres confortables, salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle.
Atouts supplémentaires :
Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation,
Climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison,
Quartier recherché, au calme tout en restant proche des commodités et du centre ville et des transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Coralie BOUTEILLY EI (RSAC 832951552 - Greffe d'Orléans) au 06.43.24.92.77 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 832951552
Carte T 832951552
