Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Équipements
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 18 ca
- Construction : 1960
- Référence : VM29177
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2015
- Localisation : Orléans 45000
- Stationnement intérieur : 4
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Ville
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Maison rénovée avec jardin – Orléans • Barrières Saint-Marc
À seulement 3,5 km de la cathédrale d’Orléans et à 1 km de l’accès à la tangentielle, cette maison offre un emplacement pratique et idéal pour la vie de tous les jours : centre-ville accessible à vélo, écoles, collège et transports en commun à proximité, accès rapide aux différentes zones d’activités.
Construite en 1960 et entièrement rénovée, elle développe environ 88 m², dont 15 m² de véranda, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte invite à profiter de moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante permet un confort optimal, parfait pour une suite parentale ou une vie sans contrainte d’escalier.
À l’étage, la mezzanine offre un espace bureau ou coin détente, accompagnée d’une seconde chambre.
Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, pour des ambiances chaleureuses tout au long de l’année.
Une cave d’environ 10 m², accessible depuis la pièce principale, apporte un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, le terrain clos de 418 m² est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une maison idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
À seulement 3,5 km de la cathédrale d’Orléans et à 1 km de l’accès à la tangentielle, cette maison offre un emplacement pratique et idéal pour la vie de tous les jours : centre-ville accessible à vélo, écoles, collège et transports en commun à proximité, accès rapide aux différentes zones d’activités.
Construite en 1960 et entièrement rénovée, elle développe environ 88 m², dont 15 m² de véranda, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte invite à profiter de moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante permet un confort optimal, parfait pour une suite parentale ou une vie sans contrainte d’escalier.
À l’étage, la mezzanine offre un espace bureau ou coin détente, accompagnée d’une seconde chambre.
Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, pour des ambiances chaleureuses tout au long de l’année.
Une cave d’environ 10 m², accessible depuis la pièce principale, apporte un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, le terrain clos de 418 m² est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Véranda, une pièce supplémentaire toute l’année
- Deux terrasses aux expositions différentes pour varier les plaisirs du soleil.
- Cabanon / garage de stockage d’environ 15 m²
- Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules
Une maison idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Nos honoraires
