Maison 7 pieces a vendre avec potentiel 3 lots Orleans Barrière Saint Marc
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Équipements
- Surface : 228 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 03 a 10 ca
- Référence : VM30345
- Séjour : 50 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 3
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Localisation : Orléans 45000
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
Description
Trois accès indépendants, garage et fort potentiel d'aménagement : une opportunité rare aux portes du centre d'Orléans.
Située dans le secteur de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette propriété se distingue par ses volumes.
Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une vaste habitation qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou une configuration mixte.
L'ensemble bénéficie d'une organisation permettant d'envisager la création de plusieurs logements indépendants.
Le logement principal comprend un salon avec cheminée, un espace séjour, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un étage composé d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée et de sanitaires indépendants.
Un deuxieme logement dispose d'une entrée sur salle d'eau avec WC et de la grande pièce de vie avec cuisine.
Le troisième logement dispose d'une entrée sur dégagement avec accès à la pièce de vie avec cuisine, au garage, à une salle d'eau. Un escalier conduit au palier, au WC età une grande chambre.
Les espaces complémentaires, déjà desservis par leurs propres accès, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets.
À l'arrière, la cour privative permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri des regards. Le garage constitue un atout particulièrement apprécié dans ce secteur d'Orléans, tout comme les différentes dépendances qui complètent l'ensemble.
Une buanderie et une vaste cave viennent renforcer le potentiel du bien en offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Située dans le secteur de la Barrière Saint-Marc à Orléans, cette propriété se distingue par ses volumes.
Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une vaste habitation qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou une configuration mixte.
L'ensemble bénéficie d'une organisation permettant d'envisager la création de plusieurs logements indépendants.
Le logement principal comprend un salon avec cheminée, un espace séjour, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un étage composé d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau récemment rénovée et de sanitaires indépendants.
Un deuxieme logement dispose d'une entrée sur salle d'eau avec WC et de la grande pièce de vie avec cuisine.
Le troisième logement dispose d'une entrée sur dégagement avec accès à la pièce de vie avec cuisine, au garage, à une salle d'eau. Un escalier conduit au palier, au WC età une grande chambre.
Les espaces complémentaires, déjà desservis par leurs propres accès, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets.
À l'arrière, la cour privative permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri des regards. Le garage constitue un atout particulièrement apprécié dans ce secteur d'Orléans, tout comme les différentes dépendances qui complètent l'ensemble.
Une buanderie et une vaste cave viennent renforcer le potentiel du bien en offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881057541
Nos honoraires
