Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Denis-en-Val 45560

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Équipements

Surface : 143 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 12 a 03 ca
Construction : 1979
Référence : VM50879
Séjour : 44.51 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
WC : 2
Salle d'eau : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Piscine : Non
Localisation : Saint-Denis-en-Val 45560
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Vue : Dégagée
Type de bien : Maison
Jardin : Oui

Description

Saint-Denis-en-Val : Quartier Recherché et Calme

Laissez-vous séduire par cette construction traditionnelle (1979) parfaitement entretenue, offrant 143 m² habitables baignés de lumière et un cadre de vie paisible avec vue dégagée.

🌟 Ce qui va vous faire craquer :
- 🌿 Vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée.
- 🛋️ Pièce de vie XXL de 45 m² idéale pour vos moments en famille.
- 👨‍💻 Espace télétravail dédié (4 chambres + bureau + mezzanine).
- 🌳 Superbe terrain de 1 203 m² clos, arboré et sans vis-à-vis direct.
- 🚗 Annexes d'exception : Double garage, cave, grenier et stationnements extérieurs.
📋 Description détaillée du bien
Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Lumineux) :
- Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante de 45 m², chaleureuse et lumineuse.
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
- Une buanderie/arrière-cuisine très pratique et un WC indépendant.
À l’étage (L'espace enfants & loisirs) :
- 3 belles chambres (dont une avec accès balcon privé).
- Un espace bureau parfait pour le télétravail.
- Une mezzanine accueillante (coin lecture, salle de jeux ou salon TV).
- Une grande salle de bains familiale complète (avec douche ET baignoire) + WC.
🌳 Côté jardin & Annexes
Établie sur une parcelle privilégiée de 1 203 m², la propriété offre une vaste terrasse idéalement exposée pour vos repas d'été, entourée d'un jardin paysagé très bien entretenu.
Pour le stockage et le stationnement :
- Un double garage pour vos véhicules et projets de bricolage.
- Une cave de 4,4 m² (idéale pour le vin ou le stockage) et un grenier.
- Plusieurs places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la propriété.
🛠️ Confort & Prestations
- Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Maison saine, en parfait état général, vous permettant d'emménager sans délai.
- Située dans un environnement calme et recherché.

Autour de Vous : Tout à Portée de Main
Située à Saint-Denis-en-Val, la maison bénéficie d'un emplacement de premier choix. À quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'une vraie vie de quartier :

Écoles primaires et secondaires.
Commerces de proximité, marchés locaux, restaurants et cafés chaleureux.
Professionnels de santé.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers majeurs pour rejoindre Orléans et les pôles économiques.

Votre Projet de Vie Commence Ici
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Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A

Nos honoraires

Prix d'achat

378 000 €