Ancienne pépinière avec infrastructures professionnelles complètes – 1,5 ha – Habitation incluse
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Équipements
- Surface : 175 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Construction : 1964
- Référence : VM30615
- Surface jardin : 15 000 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Bray-Saint-Aignan 45460
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Ancienne pépinière avec infrastructures professionnelles complètes – 1,5 ha – Habitation incluse
Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet agricole, horticole ou de pépinière. Implanté sur un terrain d’environ 15 000 m², l’ensemble dispose d’infrastructures professionnelles déjà en place permettant une exploitation immédiate.Anciennement exploitée en pépinière, la propriété comprend plusieurs bâtiments d’exploitation et serres, ainsi qu’un système d’arrosage automatique couvrant l’ensemble du terrain, facilitant la gestion et l’entretien des cultures.
Le site constitue un outil de travail fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à différentes activités agricoles ou horticoles :
- pépinière végétale / maraîchage
- horticulture
- production spécialisée comme par exemple AQUAPONIE
- projet agricole diversifié
En complément de l’activité professionnelle, la propriété comprend une maison d’habitation de 175 m² construite en 1964. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de généreux volumes de vie assurent un cadre de vie confortable sur place.
À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 130 m² et un vaste parc permettent de profiter pleinement du cadre naturel.
Un sous-sol total, avec local phytosanitaire, une cave, un atelier, buanderie offrent des espaces de stockage supplémentaires, et des places de stationnement intérieures complètent l’ensemble.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant relancer une activité horticole ou développer un projet agricole avec habitation sur site, dans un cadre verdoyant.
Dossier complet et informations sur les infrastructures disponibles sur demande.
Cette annonce immobilière est présentée par Sophie PANNIER, mandataire indépendant en immobilier pour KW E.I (sans détention de fonds), RCS d'Orléans sous le numéro 919 656 447. Contact : 06.99.75.92.55.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 919656447
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Nos honoraires
