Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Traînou 45470

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Équipements

Surface : 205 m²
Pièces : 9
Terrain : 16 a
Référence : VM49989
Chambres : 6
WC : 2
Salle d'eau : 2
Assainissement : Individuel conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Localisation : Traînou 45470
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Aménagée et équipée
Type de bien : Maison
Jardin : Oui

Description

Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne.

Habitation:
Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine,
2 chambres, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée,
A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d’eau avec WC.

Dépendances attenantes:
Grange (79 m²), chaufferie,
Double garage motorisé,

Extérieur:
grande terrasse, jardin arboré.

Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage,
Micro-station d’épuration, adoucisseur, VMC, fibre,

Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités.

Un bien rare alliant charme, espace et modernité – à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Prix d'achat

310 000 €