FLEURY LES AUBRAIS - 45400 : appartement T4 (87 m²) à vendre
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Équipements
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Référence : VA8370
- Surface jardin : 200 m²
- Séjour : 45.23 m²
- Chambres : 2
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Fleury-les-Aubrais 45400
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Oui
Description
Duplex plein de charme avec jardin – Rare sur le secteur
Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l’ancien parfaitement allié au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un séjour/salle à manger baigné de lumière.
La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de cœur, apporte une atmosphère unique et cosy à l’ensemble.
Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu’une buanderie pratique et discrète.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing, de nombreux rangements, et d’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, parfait pour les beaux jours : repas en extérieur, transats, jeux pour les enfants… un véritable plus pour un duplex !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, avec le charme de l’ancien parfaitement allié au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un séjour/salle à manger baigné de lumière.
La superbe cheminée fonctionnelle, véritable coup de cœur, apporte une atmosphère unique et cosy à l’ensemble.
Le niveau principal comprend également un WC ainsi qu’une buanderie pratique et discrète.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing, de nombreux rangements, et d’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, parfait pour les beaux jours : repas en extérieur, transats, jeux pour les enfants… un véritable plus pour un duplex !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 925404121
Carte T 925404121
