Maison F6 (125 m²) à vendre à VILLAMPUY
+ de photos
Équipements
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Référence : VM4444
- Chambres : 3
- Cave : Non
- Localisation : Villampuy 28200
- Stationnement intérieur : 1
- Valeur vénale : 160 000 €
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans.
Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D’une valeur de 160.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520€ en versant un capital immédiatement de 42.800€ Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276€ à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900€ environ par mois.
Mais pourquoi cette décote ?
La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs.
Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans.
Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps.
A propos de la maison :
Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d’Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D’une valeur de 160.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520€ en versant un capital immédiatement de 42.800€ Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276€ à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900€ environ par mois.
Mais pourquoi cette décote ?
La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs.
Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans.
Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps.
A propos de la maison :
Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d’Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 42.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix d'achat
42 800 € + 276 € /mois
